rss

Решение №76 от 25 декабря 2012 года Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края в новой редакции

27.12.2012 00:02

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СТАНИЦЫ БЕЛОМЕЧЕТСКОЙ КОЧУБЕЕВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

 

РЕШЕНИЕ

 

25 декабря 2012 г.                    станица Беломечетская                                     № 76

 

 

Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации  муниципального имущества муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края в новой редакции

 

 

Руководствуясь статьей 127 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей  35, статьей 51 Федерального закона РФ от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",     Федеральными законами от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 31 мая 2010г. №106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 11 июля 2011 г. № 201-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества», статьей 26, статьей 52 Устава муниципального образования станицы Беломечетской  Кочубеевского района Ставропольского края Совет депутатов муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края

 

решил:

 

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края в новой редакции.

2. Решение Совета депутатов муниципального образования станицы Беломечетской от 11 марта 2010 г. № 13 «Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации  муниципального имущества муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края» признать утратившим силу.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить  на   комиссию Совета депутатов муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края по бюджету, налогам, экономической политике, собственности и инвестициям.

4. Настоящее  решение   опубликовать в периодическом печатном издании муниципального образования станицы Беломечетской «Вестник муниципального образования станицы Беломечетской».

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

 

Глава муниципального образования

станицы Беломечетской

Кочубеевского района

Ставропольского края                                                                      И.П. Степанов

 

 

УТВЕРЖДЕНО

 

решением   Совета депутатов

муниципального образования

станицы Беломечетской

Кочубеевского района

Ставропольского края

 

от 25 декабря 2012 г. № 76

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

 

о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края

 

1. Общие положения

 

Настоящее Положение о порядке и условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования станицы Беломечетской  (далее - Положение) определяет порядок приватизации указанного имущества и разработано в соответствии с Конституцией РФ, федеральным законодательством, Уставом муниципального образования станицы Беломечетской.

Под приватизацией понимается исключительно возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования станицы Беломечетской (далее - муниципальное имущество) в собственность физических и юридических лиц.

Главными целями приватизации муниципального имущества являются:

- повышение эффективности экономики муниципального образования станицы Беломечетской в целом и деятельности отдельных предприятий муниципального образования станицы Беломечетской;

- надлежащее содержание объектов нежилого фонда;

- привлечение дополнительных финансовых ресурсов в бюджет муниципального образования станицы Беломечетской.

Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.

Приватизация муниципального имущества осуществляется Советом депутатов муниципального образования станицы Беломечетской (далее - Совет), администрацией муниципального образования станицы Беломечетской (далее - Администрация), самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.

 

2. Компетенция органов местного самоуправления муниципального образования станицы Беломечетской в сфере приватизации муниципального имущества

 

К компетенции Совета в сфере приватизации муниципального имущества относятся:

- принятие решения о приватизации муниципального имущества;

- осуществление контроля за выполнением администрацией муниципального образования станицы Беломечетской настоящего Положения, решения о приватизации муниципального имущества;

- утверждение отчета администрации о результатах приватизации муниципального имущества.

К компетенции Администрации муниципального образования станицы Беломечетской в сфере приватизации муниципального имущества относятся:

- представление на рассмотрение Совета проекта решения о приватизации муниципального имущества;

- представление на рассмотрение Совета отчета о результатах приватизации муниципального имущества;

- принятие решений об условиях приватизации и изменении или отмене условий приватизации;

- утверждение условий конкурса продажи муниципального имущества;

- установление срока рассрочки оплаты муниципального имущества;

- контроль за исполнением победителем конкурса его условий;

- осуществление функций организатора продажи и продавца муниципального имущества;

- анализ эффективного использования муниципального имущества.

 

3. Субъекты и объекты приватизации

 

3.1. Субъектами приватизации в муниципальном образовании станицы Беломечетской являются:

а) собственник, в отношении имущества которого может быть принято решение о приватизации, - муниципальное образование станицы Беломечетской;

б) продавец - администрация муниципального образования станицы Беломечетской;

в) покупатель - лицо, признанное покупателем муниципального имущества.

3.2. Объектами приватизации муниципального имущества являются:

а) муниципальные предприятия;

б) подразделения муниципальных предприятий, выделенные в самостоятельные предприятия;

в) оборудование, здания, сооружения, нежилые помещения, другие материальные и нематериальные активы муниципальных предприятий в случаях, предусмотренных законодательством;

г) объекты, не завершенные строительством;

д) доли (вклады, акции), являющиеся муниципальной собственностью, в имуществе хозяйственных обществ;

е) неиспользуемые объекты недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилые помещения);

ж) иное имущество, предусмотренное законодательством о приватизации.

Основанием для принятия решения о приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия может являться:

- отсутствие прибыли по итогам предыдущего года;

- отсутствие средств для развития производства;

- неэффективное использование закрепленного за предприятием имущества или использование его не по назначению.

Основанием принятия решения о приватизации иных объектов муниципальной собственности является:

- необходимость вложения значительных средств в ремонт или восстановление объекта;

- невыгодное для сдачи в аренду месторасположение объекта;

- отсутствие спроса и другие обстоятельства, делающие нерентабельным нахождение данного объекта в муниципальной собственности.

 

4. Планирование и порядок приватизации муниципального имущества

 

4.1. Совет принимает решение о приватизации муниципального имущества.

Юридические и физические лица направляют в администрацию свои предложения о приватизации муниципального имущества с обоснованием целесообразности.

На основе представленных предложений о приватизации муниципального имущества, проведения анализа эффективного использования муниципального имущества Администрация готовит проект решения о приватизации муниципального имущества.

4.2. Администрация представляет в Совет проект решения о приватизации муниципального имущества с приложением следующих документов:

а) предложения о приватизации с обоснованием целесообразности либо нецелесообразности приватизации муниципального имущества;

б) выписки из реестров акционеров, подтверждающих право собственности муниципального образования станицы Беломечетской на акции акционерного общества.

4.3. Проект решения о приватизации муниципального имущества вносится Главой муниципального образования  на рассмотрение Совета.

4.4. Глава муниципального образования представляет на рассмотрение Совета отчет о выполнении решения о приватизации муниципального имущества.

Отчет о выполнении решения о приватизации муниципального имущества содержит перечень приватизированного муниципального имущества, с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

4.5. При подготовке проекта постановления об условиях приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия осуществляются следующие мероприятия:

Администрация разрабатывает проект постановления, в котором определяет сроки проведения инвентаризации имущества и обязательств муниципального предприятия и поручает руководителю данного предприятия провести ее в установленные сроки и представить в Администрацию оформленные в установленном порядке результаты инвентаризации, промежуточный баланс и план земельного участка; руководитель муниципального предприятия обеспечивает проведение аудиторской проверки промежуточного баланса муниципального предприятия; оформляет план земельного участка и при необходимости документы на иные объекты недвижимости и исключительные права, принадлежащие муниципальному предприятию;

Администрация при необходимости проводит контрольные проверки наличия и состояния имущества и обязательств муниципального предприятия;

Администрация заключает договор с аудиторской организацией, избранной на конкурсе.

Ответственность за проведение инвентаризации и правильность оформления ее результатов, за правильность составления промежуточного баланса несет руководитель предприятия.

4.6. В соответствии с решением Совета о приватизации муниципального имущества, постановление администрации муниципального образования  об условиях приватизации каждого конкретного объекта муниципальной собственности должно содержать следующие сведения:

- наименование имущества и иные данные, позволяющие его индивидуализировать (характеристика объекта);

- способ приватизации имущества (с указанием условий конкурса, определением начальной цены аукциона, формы подачи предложений о цене (открытой или закрытой);

- начальная цена;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества  также утверждается:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178 –ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества;

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;

размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования муниципального унитарного предприятия;

количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью – муниципального образования.

4.7. Несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет за собой изменение постановления об условиях приватизации муниципального имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом.

4.8. Исполнение условий конкурса контролируется Администрацией в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи.

Для обеспечения эффективного контроля за исполнением условий конкурса Администрация обязана:

а) вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам конкурса;

б) осуществлять учет обязательств победителей конкурса, определенных договорами купли-продажи имущества и контроль их исполнения;

в) принимать от победителей конкурса отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурса;

г) проводить проверки документов, представляемых победителями конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов;

д) принимать предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.

Периодичность и форма представления отчетных документов победителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества.

В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет в Администрацию сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса Администрация обязана осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.

Обязательства по выполнению условий победителем конкурса считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения Администрацией отчета.

 

5. Особенности приватизации отдельных видов имущества

 

5.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования в порядке, предусмотренном законодательством.

Отчуждение земельных участков, относящихся к муниципальной собственности, покупателям муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

5.2. Объекты культурного наследия федерального, регионального и муниципального значения (памятники истории и культуры), находящиеся в муниципальной собственности, могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены федеральным законодательством, при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (далее - охранное обязательство). Охранное обязательство оформляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, одновременно с заключением сделки приватизации.

 

6. Порядок оплаты муниципального имущества и распределение средств от продажи муниципального имущества

 

6.1. При приватизации муниципального имущества законным средством платежа признается рубль - денежная единица (валюта) Российской Федерации.

6.2. Средства от приватизации поступают на счет продавца. Оплата покупателями муниципального имущества производится единовременно в течение 25 банковских дней с момента заключения договора купли-продажи, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, или в рассрочку. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

6.3. В случае нарушения сроков и порядка внесения платежей или отказа от оплаты имущества с покупателя взыскиваются штрафы (пени), а также применяются другие санкции, вплоть до расторжения договора, в порядке, установленном договором купли-продажи и действующим законодательством Российской Федерации.

 

 

7. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

 

Информация о приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в официальных печатных изданиях и размещению на официальных сайтах в сети «Интернет», определенных администрацией муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края  (далее – соответственно официальное печатное издание и официальный сайт в сети «Интернет»), а также на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, а также размещению на официальном сайте «Интернет», сайте продавца муниципального имущества в сети «Интернет», официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (далее также – сайты в сети «Интернет») не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 21 декабря 2001 г.№178 –ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Информация о результатах сделок приватизации государственного и муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, размещению на сайтах в сети «Интернет» в течение тридцати дней со дня совершения указанных сделок.

 

8. Контроль за выполнением покупателями муниципального имущества условий договоров и порядок их расторжения

 

Контроль за выполнением покупателями условий договоров, в том числе победителями инвестиционных конкурсов в части выполнения ими условий инвестиционных программ, осуществляет Администрация.

Для осуществления контроля за выполнением покупателями муниципального имущества условий договоров купли-продажи Администрация вправе привлекать (с их согласия) специализированные организации, правоохранительные и фискальные органы.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения покупателем условий договора купли-продажи муниципального имущества, данный договор подлежит расторжению в соответствии с действующим законодательством, с одновременным взысканием с покупателя неустойки, а также причиненных убытков в размере, непокрытом неустойкой. Указанное имущество остается в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются.

Вложения:
Скачать файл (Решение №76 от 25 декабря 2012 года .doc)Решение №76 от 25 декабря 2012 года .doc[Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края в новой редакции]71 Kb

СайтСайт Сайт Сайт Сайт Сайт Сайт Сайт Сайт Сайт Сайт

Сайт

Сайт