rss

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края

23.03.2017 20:11

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СТАНИЦЫ БЕЛОМЕЧЕТСКОЙ КОЧУБЕЕВСКОГО РАЙОНА

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

 

РЕШЕНИЕ

 

23 марта 2017 г.                       станица Беломечетская                            № 273

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края, утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края от 21 июня 2012 года № 28»

 

 

В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации,  Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признания утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», статьей 35 Федерального закона от 06 октября 2003 года  № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законом Ставропольского края от 02 марта 2005 года № 12-кз «О местном самоуправлении в Ставропольском крае», статьей 26 Устава муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края, Совет депутатов муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края

РЕШИЛ:

 

1. Утвердить изменения в  Правила землепользования и застройки муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края, утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края от 21 июня 2012 года № 28» согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края «Вестник муниципального образования станицы Беломечетской» и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования станицы Беломечетской в сети Интернет по адресу: www.belomechetskaya.ru.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов  муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края по аграрным вопросам, земле, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, продовольствию и природопользованию.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

 

 

Глава муниципального образования

станицы Беломечетской

Кочубеевского района

Ставропольского края                                                                            Э.В. Дубко

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Совета депутатов

муниципального образования

станицы Беломечетской

Кочубеевского района

Ставропольского края

от 23 марта 2017г. № 273

 

Изменения

в Правила землепользования и застройки муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района

Ставропольского края

(в целях приведения правил землепользования и застройки в соответствие с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 03 июля 2016 г. № 373-ФЗ)

 

Внести в Главу 7. «Градостроительные регламенты» Правил землепользования и застройки муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края, утвержденных решением Совета депутатов муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края  от 21.06.2012 года № 28, в редакции  решения Совета депутатов муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края от 10.04.2014 года  № 147, следующие изменения:

Пункт 5 статьи 32.1. Ж-1 Зона застройки малоэтажными жилыми домами читать в новой редакции:

«5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

-  размер земельного участка для ИЖС – от 500 кв.м. до 3000 кв.м;

- размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – от 500 кв.м. до 3000 кв.м;

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков кроме ИЖС и ЛПХ, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

5.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, допускается принимать не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее:

3 м – до стены жилого дома;

4 м – до постройки для содержания скота и птицы;

4 м – до выгребных туалетов и ям, мусоросборников (но не менее 8 м до стен соседнего дома);

1 м – до хозяйственных построек (гараж, баня, автостоянка и др.);

4 м – до стволов высокорослых деревьев;

2 м – до стволов среднерослых деревьев;

1 м – до кустарников.

5.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

- этажность – не более 3 этажей;

5.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

- коэффициент застройки – не более 0,3;

5.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- площадь, занимаемая объектами, разрешение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных, не должна превышать 10 % площади квартала, иного элемента планировочной структуры зоны.

В районах усадебной и коттеджной застройки при новом строительстве расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений на приквартирных участках следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, зооветеринарных требований. При этом расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м.

Расстояния от границ участка до стены жилого дома и хозяйственных построек могут быть сокращены по обоюдному согласию  домовладельцев.

Расстояния от границ участка до стены жилого дома и хозяйственных построек могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по обоюдному согласию домовладельцев.

Участки застройки должны иметь ограждение. С уличной стороны  ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 метров. Конструкция и внешний вид ограждения должен соответствовать  решениям фасадов и применяемым отделочным материалам домовладения, расположенного на ограждаемом участке. Рекомендуется конструкцию и высоту ограждения выполнять единообразным на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

По меже с соседним домовладением ограждение должно быть высотой не более 2-х метров и выполняться из свето-аэропрозрачного материала. Высота ограждения по меже с соседним домовладением может быть увеличена, а конструкция ограждения может быть заменена на глухую, при условии соблюдения норм инсоляции и освещенности жилых помещений и согласования конструкции и высоты ограждения с владельцами соседних домовладений.

Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних садовых земельных участках при однорядной застройке и на четырех соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов приведены в Федеральном законе от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонны.».

 

Статью 32.2. Ж-2 Зона размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования дополнить пунктом 5:

«5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

-  размер земельного участка для ИЖС – от 500 кв.м. до 3000 кв.м;

- размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – от 500 кв.м. до 3000 кв.м;

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков кроме ИЖС и ЛПХ, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

5.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, допускается принимать не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее:

3 м – до стены жилого дома;

4 м – до постройки для содержания скота и птицы;

4 м – до выгребных туалетов и ям, мусоросборников (но не менее 8 м до стен соседнего дома);

1 м – до хозяйственных построек (гараж, баня, автостоянка и др.);

4 м – до стволов высокорослых деревьев;

2 м – до стволов среднерослых деревьев;

1 м – до кустарников.

5.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

- этажность – не более 3 этажей;

5.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

- коэффициент застройки – не более 0,3;

5.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- площадь, занимаемая объектами, разрешение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных, не должна превышать 10 % площади квартала, иного элемента планировочной структуры зоны.

В районах усадебной и коттеджной застройки при новом строительстве расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений на приквартирных участках следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, зооветеринарных требований. При этом расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м.

Расстояния от границ участка до стены жилого дома и хозяйственных построек могут быть сокращены по обоюдному согласию  домовладельцев.

Расстояния от границ участка до стены жилого дома и хозяйственных построек могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по обоюдному согласию домовладельцев.

Участки застройки должны иметь ограждение. С уличной стороны  ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 метров. Конструкция и внешний вид ограждения должен соответствовать  решениям фасадов и применяемым отделочным материалам домовладения, расположенного на ограждаемом участке. Рекомендуется конструкцию и высоту ограждения выполнять единообразным на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

По меже с соседним домовладением ограждение должно быть высотой не более 2-х метров и выполняться из свето-аэропрозрачного материала. Высота ограждения по меже с соседним домовладением может быть увеличена, а конструкция ограждения может быть заменена на глухую, при условии соблюдения норм инсоляции и освещенности жилых помещений и согласования конструкции и высоты ограждения с владельцами соседних домовладений.

Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних садовых земельных участках при однорядной застройке и на четырех соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов приведены в Федеральном законе от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонны.».

 

Пункт 4 в статье 33. О – Зону делового, общественного и коммерческого назначения, изложить в новой редакции:

«4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

4.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-  расстояние от границ земельного участка – до стены здания – не менее 1м;

- Минимальный отступ строений от красной линии улиц и проездов - не менее чем на 3 м. Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки по согласованию с администрацией муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края.».

4.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  Максимальное количество надземных этажей зданий — 4;

4.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

2) Максимальное значение коэффициента застройки (Кз)  - 0,6

4.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1-1076-01 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03, а также в соответствии с требованиями «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ).

-   в общественно-деловой зоне допускаются строительство новых зданий и сооружений, а также надстройка существующих зданий с соблюдением норм инсоляции и освещенности, изменение функционального использования нижних этажей существующих и организация встроенно-пристроенных помещений в нижних этажах новых жилых зданий в соответствии с требованиями СНиП 2.08.02-89 и при соблюдении требований санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.»

 

Статью 34.1,  П-1 Производственная зона, дополнить пунктом 5:

«5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

5.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-  расстояние от границ земельного участка – до стены здания – не менее 1м;

5.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

5.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

5.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

-  Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60% всей территории промышленной зоны.»

 

Статью 34.2, П-2 Коммунальная зона, дополнить пунктом 5:

«5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

5.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-  расстояние от границ земельного участка – до стены здания – не менее 1м;

5.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

5.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

5.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

-  Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60% всей территории промышленной зоны.»

 

Статью 35. Р - Зона рекреационного назначения, дополнить пунктом 5:

«5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

5.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-  расстояние от границ земельного участка – до стены здания – не менее 1м;

5.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

5.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

5.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) зеленые насаждения - 60-75% от общей площади зоны;

2) аллеи и дороги - 10-25% от общей площади зоны;

3) площадки - 8-12% от общей площади зоны.»

 

Пункт 3 в статье 36. Зоны сельскохозяйственного использования, читать в новой редакции:

«3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

3.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1) крестьянского (фермерского) хозяйства - от минимального размера, указанного в статье 21 Закона Ставропольского края от 12 апреля 2010 г. № 21-кз, до 50 га;

2) садоводства, огородничества и дачного строительства - от 600 кв.м. до 1500 кв.м.;

3) животноводства - от 0,3 гектара до 1 гектара;

4) личного подсобного хозяйства (полевые земельные участки) - от 500 до 3000 кв.м.

3.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-  расстояние от границ земельного участка – до стены здания – не менее 1м;

3.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

3.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению.»

 

 

Статью 36.1,  СХ-1 Зоны сельскохозяйственных угодий, дополнить пунктом 4:

 

«4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

4.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению

4.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

4.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

4.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению.»

 

Статью 36.2. СХ-2 Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения,  дополнить пунктом 4:

«4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

4.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-  расстояние от границ земельного участка – до стены здания – не менее 1м;

4.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

4.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

4.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению.»

 

Пункт 5 в статье 37. СН - Зона специального назначения, читать в новой редакции:

« 5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

5.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-  расстояние от границ земельного участка – до стены здания – не менее 1м;

5.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

5.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

5.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон специального назначения устанавливаются в особом порядке посредством специальных согласований и экспертиз.

- Использование земельных участков, предназначенных для размещения полигонов ТБО, биотермических ям и скотомогильников, расположенных в зоне СН, определяется законодательством Российской Федерации об отходах производства и потребления.»

 

Статью 38. Т - Зона особо охраняемых территорий, дополнить пунктом 1:

 

« 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

1.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению.»

 

Статью 39. Зоны планируемого градостроительного развития, дополнить пунктом 1:

« 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

1.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению.»

 

 

Статья 39.1. Рз-1. Жилая зона, дополнить пунктом 1:

« 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

1.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению.»

 

Статью 39.2. Рз-2. Общественно-деловая зона, дополнить пунктом 1:

« 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

1.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению.»

 

 

Статью 39.3. Рз-3. Зона объектов сельскохозяйственного назначения, дополнить пунктом 1:

 

« 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

1.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению.»

 

 

Статью 39.4. Рз-4. Производственная зона, дополнить пунктом 1:

 

« 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

1.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению.»

 

 

Статью 39.5. Рз-5. Зона рекреационного назначения, дополнить пунктом 1:

 

«1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

1.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению.»

 

Статью 41.  ИТ - Зона  объектов инженерной и транспортной  инфраструктуры, дополнить пунктом 1:

«1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

1.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежит установлению.».

 

______________________________

 

Вложения:
Скачать файл (273.doc)273.doc[О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края]148 Kb

СайтСайт Сайт Сайт Сайт Сайт Сайт Сайт Сайт Сайт Сайт

Сайт

Сайт